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北京广州楼市调控升级 深圳为何不跟进?(附深圳房价走势

  中商情报网网在3月17日北京、广州升级新一轮楼市调控,俄罗斯水晶虎北京实施“认房又认贷”政策,进一步提高二套房首付比例至六成;广州市户籍居民家庭继续维持限购二套住房,至于成年单身人士则限购一套,市表明会打击“首付贷”等违规行为。然而深圳楼市一向比较热闹,如今却异常淡定,同为一线城市的深圳为何不跟进?

  国家统计局公布的“2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,北京新房价格环比下降0.1%,是连续四个月没有上涨,上海在连续3个月下跌后回涨0.2%,广州环比上涨0.9%,深圳则连续5个月出现下跌,环比下跌幅度最大0.6%。

  具体到北京来说,尽管新房价格没有上涨,但从二手房来看,北京2月环比上涨1.3%,比1月份环比0.8%涨幅大幅提高。从二手房的动向来看,北京新房大幅上涨的态势已经十分明显。因此,北京调控升级实属必然。

  广州新房则是在1月份环比上涨0.6%的情况下,2月份再涨0.9%。二手房更能说明问题,广州1月份上涨1.6%,2月份上涨2.7%,在70大中城市中涨幅最大,两个月累计涨幅已经相当之大,因此,广州调控升级也十分自然。

  深圳新房环比下跌0.6%当为市场所乐见。但更为重要的是,深圳二手房2月环比下跌幅度更达到了0.7%,比1月份0.1%的跌幅大大扩大。这显示深圳仍在大幅调整之中。因此,这也说明深圳10.4新政的力度十分之大。在北京、广州相继加码的情况下,深圳并无再度加码的必要。相比之下,上海新房和二手房都在1月份环比下降的情况下,2月份双双环比上涨0.2%,这显示上海存在一定上涨及调控压力。

  看完统计局数据,我们看看深圳房价具体走势。据中原网数据显示,2月深圳二手房成交均价为47108元/平,环比下降3%,同比下降2%。10月深圳楼市调控后,深圳楼市量价齐跌!

  据中国房价行情网数据,2017年2月南山房价为72268元/㎡,同比上涨7.66%,福田房价紧随其后,均价为66879元/㎡,同比上涨4.31%。第三名罗湖房价为51.763元/㎡,同比上涨9.71%。

  另外,盐田、宝安、龙岗房价下跌,其中宝安房价跌幅最大,为8.41%。目前龙岗房价最便宜,房价为31183元/㎡。

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